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以及将分等定级和估价的成果在土地利用方面加以应用.(1)山地土地资源评估的特点主要体现在评价指标体系建立时评价因子的选择以及权重的确定上，本文采用特尔菲法与主成分分析法相结合，对山地农用地评价指标体系做了详细探讨和研究;(2)本文基于地理信息系统技术，以农用地分等定级的理论依据(土地肥力理论，土地整理预算软件多少钱，地租地价理论，区位论，可持续发展理论)和估价的理论依据(土地收益理论，土地供求理论，生产力理论和市场理论)，遵循农用地分等定级的原则(综合分析原则，土地整理预算软件，分层控制原则，主导因素原则，土地收益差异原则，定量分析与定性分析相结合原则)以及估价的原则(预期收益原则，替代原则，报酬递增递减原则。

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       一是盲目追求政绩，决策失误，造成项目效益低下。地方或个人为追求政绩，大搞“政绩工程”、“形象工程”和“面子工程”，土地整理预算软件价格，在项目实施前，不经科学论证，有的工程设计有误或存在缺陷。

二是一些投资项目管理薄弱，建筑市场秩序欠规范。招标制度落实不到位，监督机制不健全，招、合同管理不规范，土地整理预算软件费用，存在“暗箱操作”等违规行为，有的存在“长官”意志，个人说了算，监督约束机制形同虚设，导致投资决策管理严重失控。

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农用地分等定级估价是评价耕地质量的必要手段，是适应土地使用制度的改革需要而孕育的一个新的课题.因此，研究农用地分等，定级与估价的理论，原则，技术方法以及技术路线具有非常重要的现实意义.而我国又是一个多山的国家，研究山地农用地分等定级估价工作就显得尤为重要.山地土地资源评估及土地利用的研究就是对山地农用地(耕地)进行分等定级和估价研究。